BIM模型的建立可以将项目从立项到建造完成期间产生的所有信息存储在运维管理数据平台中，这些信息经过专业的整理和系统的归类之后，和建筑建造过程中产生的所有组件可以进行关联对应。同时，BIM模型还能将运营维护阶段中设备参数和维护信息等运维信息进行关联存储。

将BIM技术应用于建筑设施管理中，可以实时检测设备运行状态、存储设备基本信息，BIM模型能三维显示设备安装的具体位置，运维管理人员对于水、电、气等隐蔽设备的修理工作可以实现快速查找和速精定位，从而有效降低维护成本、减少维护支出。

运维管理人员可以收集BIM设备使用数据、设备预测数据，将操作参数的数据、使用率数据、预测数据、服务历史、重置价格和链接到其他制造商的数据作为维护计划的参照，来管理日常运作和计划未来的采购和建设补充。BIM的维护管理系统会定期制定维修计划，根据计划为相应的设备维护进行定期提醒并在维修工作完成后协助填写维护日志并录入系统之中。

此外，BIM模型可以进行模拟仿真，帮助管理者定位和识别运营维护阶段潜在的危险对潜在危险提出系统的解决方案和应急举措，进行相应的灾害模拟。例如进行火灾疏散模拟、帮助运维人员制定紧急疏散计划和疏散路线，减少人民生活财产的损失。